高新區(qū)緊盯閑置土地和廠房，通過(guò)騰、轉(zhuǎn)、換等方式，做好土地盤(pán)活“大文章”，釋放存量資源潛能，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
走進(jìn)高新區(qū)華田加速器，到處都是繁忙的景象，短短幾年間，已累計(jì)有100多家企業(yè)在這里孵化、騰飛，截止2021年底，這些企業(yè)累計(jì)完成銷(xiāo)售收入14億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.8億元，上繳稅金8633萬(wàn)元，帶動(dòng)就業(yè)800多人，而幾年前，這里還是一個(gè)有房無(wú)人租的服裝電子工業(yè)園。
為盤(pán)活資源，2015年高新區(qū)管委通過(guò)政策支持引導(dǎo)，與華田集團(tuán)合力打造華田智能裝備孵化器，先后投入1000多萬(wàn)元完善水、電、暖、網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)專業(yè)孵化團(tuán)隊(duì)，引進(jìn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為創(chuàng)業(yè)者提供集辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、生活等全方位服務(wù)為一體的現(xiàn)代化創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所。
山東華田實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)谷高：“如果沒(méi)有管委的扶持和指導(dǎo)，不可能像現(xiàn)在這樣房子百分百的租出去。今年，我們又榮獲了國(guó)家級(jí)的孵化器，有兩家企業(yè)已經(jīng)達(dá)到了上市條件。”
高新區(qū)針對(duì)傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)有存量廠房且無(wú)意出讓土地的，堅(jiān)持以“轉(zhuǎn)”為關(guān)鍵，積極發(fā)揮政府引導(dǎo)作用，通過(guò)政策支持打造面向新興產(chǎn)業(yè)的開(kāi)放性專業(yè)孵化器、加速器等創(chuàng)新平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)由一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目向多個(gè)創(chuàng)新項(xiàng)目裂變式發(fā)展的格局，通過(guò)這一模式，成功打造了25萬(wàn)平方米的孵化載體，全區(qū)孵化面積突破100萬(wàn)平方米，創(chuàng)新孵化體系進(jìn)一步完善。
與此同時(shí)，針對(duì)有新項(xiàng)目看中并急需盤(pán)活落地的土地資源，高新區(qū)堅(jiān)持以“換”為目標(biāo)。華菱電子是全球唯一一家同時(shí)能生產(chǎn)厚膜、薄膜熱敏打印頭的企業(yè)，市場(chǎng)占有率全球第三，眼前這個(gè)嶄新的華菱工業(yè)園，就是從一家廢品處理企業(yè)手中盤(pán)活出來(lái)的，這片曾經(jīng)的低效用地，現(xiàn)在已經(jīng)成為威海市單位產(chǎn)能最高的廠區(qū)之一。
山東華菱電子有限公司總經(jīng)理片桐讓：“新產(chǎn)業(yè)園面積比原來(lái)擴(kuò)大了一倍多，是我們五年內(nèi)沖擊全球第一的關(guān)鍵一步。現(xiàn)在，我們的畝均稅收已經(jīng)達(dá)到全市平均水平的20倍以上。”
針對(duì)暫時(shí)沒(méi)有新項(xiàng)目入駐，但符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展和總體規(guī)劃的土地資源，高新區(qū)堅(jiān)持以“騰”為重點(diǎn)，積極發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，通過(guò)市場(chǎng)化手段將其收回作為儲(chǔ)備項(xiàng)目用地，實(shí)現(xiàn)土地由“項(xiàng)目到項(xiàng)目”向“由政府到項(xiàng)目”的轉(zhuǎn)變，大大縮短了新項(xiàng)目落地時(shí)限。
高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局項(xiàng)目辦主任邢超：“我們內(nèi)部有一張地圖，我們高區(qū)所有的土地現(xiàn)狀，我們?cè)趫D上都標(biāo)出來(lái)了，比如說(shuō)低效、閑置，我們都有，如果有項(xiàng)目來(lái)了，需要盤(pán)活的時(shí)候我們?cè)偃ケP(pán)活。”
這幾年，通過(guò)騰、轉(zhuǎn)、換，高新區(qū)累計(jì)盤(pán)活土地資源30處、廠房160多萬(wàn)平方米，相當(dāng)于新增3200畝土地指標(biāo)，引入項(xiàng)目30多個(gè)，全部達(dá)產(chǎn)后年可實(shí)現(xiàn)新增銷(xiāo)售收入150多億元，利稅18億元。
